Автономне опалення у квартирі. Міф чи реальність? . Захист Прав

16.08.2015

Захист Прав Споживачів
Автономне опалення у квартирі. Міф чи реальність?

Автономне опалення у квартирі. Міф чи реальність? . Захист Прав
Можна багато сперечатися про те, де краще жити: в квартирі або приватному будинку. Житель багатоквартирного будинку може сказати приблизно наступне:

-«Живу в квартирі, проблем не знаю! Плачу за обслуговування будинку 500 рублів керуючої компанії, вони мені і полагодять дах, і двір підметуть, і якщо треба лампочки вкрутити в під’їзді. Ну, звичайно не без батьківського стусана, але роблять все потихеньку. Загалом, проблем особливих не знаю….».

На що мешканець приватного будинку слушно зауважить:

-«А мені не штовхати кого, зате я сам собі господар. У тебе керуюча компанія 500 рублів взяла, 400 на зарплату між собою поділили, і на 100 рублів тобі роботу зробила, ще й з цих 100 рублів 50 свиснусть встигла. А я 500 рублів краще в місяць відкладу і ремонтик сам собі через рік-другий зроблю»

Але ось, якщо розмова зайде про інших комунальних послугах, то тут вже щасливому володареві «33 квадратних метрів» крити нічим. Я думаю, що не для кого не секрет, що оплачувати тягар комунальних послуг у приватному будинку набагато простіше, ні яких тобі загальнобудинкових потреб, і найголовніше-відсутність централізованого опалення, ціна і якість якого, як правило назад пропорційно (не на користь якості). Можливо десь це не так (хотілося б хоча б дізнатися, що таке місце існує), але у мене особисто все саме так і йде.

Щоб не бути голослівним, хотілося б навести конкретний приклад. Площа моєї квартири 98 квадратних метрів, вартість послуг з опалення моєї квартири становить 4 500 рублів на місяць, дана сума сплачується щомісяця протягом 7 місяців, шляхом не хитрого розрахунку можна отримати цифру в 31 500 рублів за опалювальний сезон і при цьому, як прийнято в нашій країні мене примудряються приморозить як на початку опалювального сезону так і в кінці (хочу відразу пояснити, що загальнобудинковий лічильник у нас стоїть, але за певних обставин він не задіяний, але я впевнений, що будучи і в режимі роботи він не на багато скрасить мій фінансовий стан, а от проблем запросто додасть…). Так от, мій друг проживаючи в приватному будинку, з аналогічною квадратурою і маючи автономне опалення сплачує за опалення своєї бунгало 1500 рублів на місяць, особливо в морозні місяці ця сума може зрости до гігантських (на його думку) 2000 рублів, при цьому в його будинку завжди комфортно, і є можливість включити опалення навіть тоді коли я про це не можу і мріяти. Він не обіймає калорифер восени і навесні і не витрачає додаткові кошти на оплату електрики, що споживають ці ненажерливі тварюки (у простолюдді електричні обігрівачі).

Звичайно, мене, як і будь-якої адекватної людини, не один раз відвідувала дивне бажання, встановити заповітне автономне опалення в своїй квартирі і радіти звичайного людського щастя, але як відомо мрії на те й мрії, щоб тримати нас від себе на відстані. І ця мрія не виняток… На цьому моменті я готовий перейти до суті питання, а саме: «Можливо, встановити автономне опалення в окремо взятій квартирі? І якщо ні, то чому?»

Скажу відверто, що розглядаючи це питання дуже важко не перейти на особистості, і не згадати наш державний устрій, але я постараюся не говорити про те, що все, що пов’язано в тій чи іншій мірі з енергетикою має дуже сильне і грамотно ший у вуха лобі, яке проводить всі необхідні рішення «під шум хвилі». Я обіцяв не розвивати цю тему, я не буду.

Так от не багато історії розглянутого питання. Всім відомо, що в один далеко не прекрасний для комунальників період, встановлення автономного опалення при дотриманні певних умов була цілком реальним заходом, що призвело до того, що багато щасливчики, не забули цим скористатися. Природно подібна ініціатива тут же почала залучати послідовників, що не могло не налякати індустрію «Теплопостачальних організацій». Адже навіть, якщо в силу якихось обставин, цю ситуацію не прорахували відразу, то прокинулися побачивши перші звіти виражені в конкретних сумах не дополученной прибутку. З цього моменту протидія «автономщикам» перейшло у більш бойову фазу, в кожному регіоні це мало своє збочене прояв, від немислимих вимог до проектної документації, до прийняття локальних норматиных актів безпосередньо (чи опосередковано) забороняють перехід на автономне опалення. Однак до того, як подібні норми було закріплено у Федеральному законодавстві розумні люди зверталися в судові органи і без особливих проблем в судовому порядку відстоювали своє право на комфортне існування. Є звичайно ще одна категорія осіб «приближених», яка в свою чергу і без судових рішень протягом довгого часу маючи певні канали, проводила свої проекти заднім числом місцевих конторах «міськгазу» і муніципалітетах і з успіхом переходила на автономне опалення. І ось коли всі «хто треба» успішно перейшли в дію автономщиків (а це були, звісно ж, не самі дурні люди), ось тоді й настав час науково обґрунтувати необхідність існування системи Централізованого опалення». Ну крім того, що в кожному місті у місцевих тепломережах працює не мала кількість народу, яких не можна ну ні як залишати без роботи (адже ми теж розумінням, що це кількість людей необхідно або працевлаштувати в разі скорочення, або містити рахунок бюджетних коштів), але є і ще ряд проблем:

1. Всі одноразово не можуть перейти на автономне опалення, це очевидно. Проте, підприємства, що виробляють теплову енергію будувалися в радянські часи і розраховані на вироблення певного обсягу цього тепла, що тягне за собою ще ряд проблем:

1.1. Скоротити обсяг вироблюваного тепла як правило не можливо, відповідно його потрібно кудись дівати, відповідно скоротити витрати на його вироблення теж не можливо і ці витрати будуть повільно, але вірно перекладатися на плечі ще не встигли втекти з магістралі жителів, тим самим піднімаючи їх рахунку до рівнів, які вже не можливо пояснити ні якої навіть найбільш збоченою логікою.

1.2. Так само з об’єктивних причин не всі жителі можуть дозволити собі одноразово сплатити всю сукупність витрат на автономне опалення з багатьох причин (малий рівень доходу, безпробудне пияцтво, ну і тупо не бажання що-небудь оплачувати). І тим самим ця група людей так само потрапляє в число жителів вимушено живляться від централізованої мережі. Що переводить їх і без того не завидне становище в розряд катастрофічних.

2. Цю проблему я б назвав «наукової». Так от, видима частина Росіян яка успішно перейшла на автономне опалення «по блату» об’єднавши свої зусилля з тією частиною, яка витягує безпосередню прибуток з теплової магістралі висунули теорію «Опалювального апокаліпсису». Тут вже кожному самому вирішувати наскільки реальний запропонований ними сценарій, але на мій погляд фільми BBC цим людям в підметки не годяться. Їх сценарій наповнений трагізмом і безвозвратностью, якщо коротенько, то в той день, коли хоча б третина жителів многогоквартирных будинків перейде на автономне опалення, настане кінець. Справа в тому, що з цієї науково обґрунтованої теорії, наші багатоквартирні будинки будувалися в радянські часи (загального достатку і благоденства) як єдина система (організм) і кожна квартира в цій системі є ланкою існування якого не можливо у цілому поза системи всього організму, якщо говорити в конкретному випадку, то випадання однієї з квартир із загальної опалювальної системи загрожує наступними наслідками:

— розбалансуванням в цілому всієї системи теплопостачання багатоквартирного будинку;

— при виїзді хоча б мешканців однієї квартири на відпустку в Єгипет, сусідні квартири почнуть вимерзати, адже за розрахунками тих же «вчених» до 90% тепла ми і наші сусіди отримують за рахунок прогріву стін вашими опалювальними приладами.

Ну, це ті дві теорії, які, як я собі уявляю, служать перешкодою до загального блага (ну не рахуючи нероб комунальників, які ломлять ціни виключно зі своєї жадібності*). Тепер мої міркування на ці обидві гіпотези:

    Не бачу сенсу так трепетно оберігати наше радянське минуле і ту інфраструктуру, яку воно подарувало нам, є безліч сучасних рішень, які цілком можуть замінити застарілі системи. Є маса програм, під які виділяються значні суми) які діють у тій чи іншій області і допомагають її модернізувати. Провівши не хитрий розрахунок можна зрозуміти, що за тієї колосальної економії яка виходить в окремо взятій квартирі система автономного опалення окупається протягом 2-ох, 3-ох років, і далі дає тільки чистий економічний ефект. Таким чином, тим кому важко відразу сплатити суму переходу на «автономку» можна запропонувати государственую програму кредитування (а ще краще розстрочки), тимчасово спростити систему узгодження необхідної проектної документації, до необхідного мінімуму (своєрідна «амністія») і встановити фіксовану вартість на дану послугу (з певною індексацією в залежності від регіону). Ось що робити з бідними колишніми співробітниками «Теплоенерго» я тут не порадник, але наш народ і не такі часи переживав так що розберемося, тим більше що люди продовжать опалюватися і фахівці у сфері це все одно будуть затребувані, можливо з невеликою перепідготовкою. Друге питання для мене взагалі смішний, я думаю, що для людей, що проживають у приватних будинках відповідь так само очевидна, як і для мене. Немає такого господаря, який в лютий мороз залишать свою систему опалення розморожуватися. Всі сучасні котли підтримують функцію мінімального прогріву системи для недопущення її промерзання. Скажу навіть більше можна укладати певні угоди на рівні ТСЖ або керуючої компанії, згідно з якими власники будуть зобов’язані підтримувати певну температуру в приміщенні своїй окремо взятої квартири. Я не думаю, що мешканці будуть масово кидати свої квартири і роз’їжджатися по родичам або курортам, залишаючи свої квартири і опалювальні системи на вірну загибель від лютих Російських морозів. А наявність однієї — двох подібних квартир, можна спостерігати і в наш час централізованого опалення. Питання розбалансування на мій погляд не є актуальним, так як грамотні безробітні колишні працівники теплопостачальних організацій за невелику плату приведуть будь-яку систему до балансу.

P. S. На жаль, в цій статті я так і не торкнувся юридичні аспекти проблеми встановлення автономного опалення, у зв’язку з чим, частина 2 даної статті яку я опублікую найближчим часом буде містити лише юридичну сторону питання.

Короткий опис статті: автономне опалення У даній статті Ви знайдете великий матеріал по темі «Автономне опалення в квартирі», як юридичні так і бюрократичні основи проблем

Джерело: Автономне опалення у квартирі. Міф чи реальність? | Захист Прав Споживачів

Також ви можете прочитати